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高利貸有一句術語叫【九出十三歸】，
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好房網
台中近期房市話題夯，不少購屋族想在房價更高前搶先置產，一名目前在彰化租房的32歲網友，近日於臉書社團《存錢人生》表示，過去因薪資不理想，「想買房又放棄的念頭重複糾結」，直到現在終於調整為每月約5～7萬，才下定決心要在台中買房。
不過原PO表示，自己預想的房子幾乎超出預算，因此目前想先在台中買300～400萬內的中古屋，「貸款30年，這樣跟我現在房租差不多，如果還用寬限期，一個月只要2～3000元」，並預計住5年，且持續存錢準備未來換房。猶豫不決的他又心想「到底是要等個3年存到之後在買，還是現在先買一個可以住的，再一邊存錢呢？」
文章曝光後，網友認為面對近期房市話題夯的台中，原PO還是以「先求有再求好」的心態買房，否則房價再漲，想買都買不起，「我是老台中人，建議你下決心買房，這樣才能存得到錢。買自己買得起付得起房貸的價位」、「年輕買下去，房子會漲，真不行，拋出也會獲利」、「先買能力範圍內的，然後過幾年再來換屋，絕對比傻傻存錢好」、「先有再好，台中還會走十年，存錢跟不上」。
看完原PO的條件後，有些網友點出一些應能負擔的地區，「台中市往外圍找，你可以到大肚區或龍井區來看，應該找得到500左右的物件」、「推薦修平科大大里工業區附近，應該有你要的價位，並且那一帶生活水平也還不錯」、「台中的話如果鬧區太貴可以看烏日、外埔的房子」、「300～400萬中古屋台中海線看看會有，沙鹿龍井清水」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，房價一直是民眾買房的主因，台中市中心外圍區塊吸引彰化、南投等鄰近外縣市的民眾購置，除了有與家鄉的親近性外，還能擁具備增值潛力的台中市門牌，可說是一舉數得。 針對網友的建議，陳炳辰表示，大里區屬工業區塊，工業區常有汙染、居住人口素質相對複雜，又非投資氛圍濃厚的商業區、住商混合區，會較不利於高價買盤的純住宅區，但相對平實價位，或是就業人口的出租市場還是能維持恆溫。
至於海線地區房市，陳炳辰指出，台中海線房市一直有興利建設尚未到位的窘況，得視當地本身是否具備優勢為主。像沙鹿因交通機能佳，又相對鄰近市中心，加上還有大學城等租屋市場，就會比其他海線城市來得好，透天產品新案來到千萬元，新案大樓逼近2字頭水位。
●本文經好房網授權轉載。
原標題： 想買台中400萬中古屋卻超糾結？網曝「這樣做」拋出也能獲利
照片來源：好房網
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